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Courtiers immobiliers

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Duplex à vendre, Verchères |
365 000$ +TPS/TVQ

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Façade
Photos
Façade
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Restaurant
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Restaurant
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Logement
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Façade Restaurant Restaurant Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Logement Façade Façade Face arrière Vue sur l'eau Vue sur l'eau

599, 603 Route Marie-Victorin, Verchères
No Centris 13002670

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Réalisez votre rêve de posséder un immeuble à revenus à petit prix! Ce charmant duplex centenaire avec une belle vue sur le Saint-Laurent est équipé d'un établissement commercial (Pizzéria) ainsi qu'un spacieux 8 1/2 réparti sur 2 étages. Un revenu solide avec encore beaucoup de potentiel, à ne pas manquer!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1898
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
29.87 m x 28.99 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Revêtement
Aluminium
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur central
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Façade du terrain
29.87 m
Profondeur du terrain
28.99 m
Superficie du terrain (p.c.)
804.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
303$ (2022)
Taxes municipales :
6 586$ (2022)
Total
6 889$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
134 900$
Bâtiment
206 200$
Total
341 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
11 160$
Commerciales
21 768$
Total des revenus
32 928$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions

Biens des locataires.

Addenda

- Fournaise électrique changé en 2022

- La pizzéria va exercer son option de renouveler pour 5

ans jusqu'en 2028 (fin du bail 30 juin 2023)

- Augmentation de loyer prévue en 2023 (135$ par mois

répartis sur les 3 loyers)

- Revenu annuel brut de 32,928$

*À la demande du vendeur, visite du restaurant avec

promesse d'achat acceptée seulement. Visite du logement

résidentiel les soirs et fins de semaine.*

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
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